Witaj na forum inwestycji Pełczyńskiego 17a

Serdecznie zapraszamy osoby zainteresowane zakupem mieszkania w tej inwestycji do otwartej dyskusji. Forum powstało w celu skomunikowania osób zainteresowanych mieszkaniem w inwestycji Pełczyńskiego 17a. Będą w nim opisywane wszelkie istotne informacje na temat budowy, terminów ukończenia poszczególnych etapów, postępów, opóźnień etc. Korzystając z forum akceptujesz jego regulamin. Strona używa ciasteczek (cookies). Dowiedz się więcej na ten temat klikając tutaj.

Uwaga!

Administrator forum informuje, że w dniu 1 października 2015 nastąpiła awaria serwera. Na skutek awarii została utracona część postów. Forum było niedostępne przez kilka dni w związku koniecznością migracji danych na nowy serwer i zmiany adresu IP. Za niedogodności przepraszamy.

    Fora » Wady inwestycji » wady

  • Przedstawiam wady na ktore wszyscy kupujący powinni zwrocic uwage :

    - co minute bardzo nisko latajace samoloty na Okecie (hałas jest taki, ze tv nie słychac)

    - teren podmokly - jak w banku zalane garaze na wiosne lub po duzych opadach deszczu

    - brak szkol i przedszkoli

    - brak zieleni , park gorczewska ktorym chwali się deweloper jest na tyle daleko, ze odpada na codzienne przechadzki 

    - no i na koniec trasa S8, makabrycznie duzy jednostajny szum dochodzacy 24 h do mieszkania !


    Pozdrawiam

    Zyczliwiec zatroskanych

  • Kurcze zastanawiałem się czy ta inwestycja jest taka fajna jak ją opisują, ale zacząłem się wahać. 

  • Z tym okęcie to jakaś nieuczciwa propaganda. Lotnisko Chopina przechodzi obecnie przebudowę dróg kołowania i budowę drogi szybkiego zjazdu z Drogi Startowej DS-1, dlatego część ruchu jest puszczona nad Bemowem. Po zakończenia przebudowy sytuacja wróci do normy, czyli standardowo 70% ruchu będzie lądowało od strony piaseczna. Pozostała część od strony Ursynowa, Ursusa i Bemowa, w zalezności od kierunku wiatru.

    Na budowie realizuja wykop i dokopali się juz do poziomu posadowienia budynku. Woda nie wystepuje. Pewnie kazdy budowlaniec chcialby miec taki teren podmokły :) Tak jak na kazdej inwestycji w Warszawie istotne jest prawidlowe wykonanie izolacji przeciwodnej. Pytanie czy Tynkbud umie to zrobic. Tutaj najlepiej byloby odwiedzic zrealizowane przez nich inwestycje.

  • Warto przyjechać pod inwestycję i posłuchać, a takze pogadać z ludzmi, ktorzy mieszkaja w okolicy. Zawsze się ktoś znajdzie, bo tam pełno osiedli. Wazne tez zeby przyjechac przy róznej pogodzie.

    Moje wrazenia są takie, ze halasu nie ma, a przy natezonym ruchu słychać jednostajny szum. Mieszkania od strony południowe będą chyba dodatkowo odcięte bryłą budynku.

  • Od lat mieszkam na Bemowie i decydowałem się kupić w tym bloku mieszkanie. Dlaczego?
    -Samoloty- latają tymczasowo. Jak przebudują Okęcie to znikną- Październik 2014.
    -Na przeciwko budynku Aleja Sportu. Dobre miejsce dla starszych dzieciaków do zabawy.
    -Do Tesco można iść w klapkach.
    -Żłobek jest po drugiej stronie ulicy.
    -Szybki dojazd do obwodnicy. S8 jest zaletą, a nie wadą. Szum będzie słyszalny tylko od strony północnej.Większość balkonów jest na południe. Bloki na przeciwko zasłonią hałas od strony Górczewskiej.
    -W przyszłości metro. Stacje pod ratuszem i Mc Donalds
    -Blok zajmuje mało terenu.Dodatkowo brak dzierżawy wieczystej. Aktualnie mieszkam na górcach i jak przychodzi do zapłaty to płaczę. Po zbudowaniu metra ceny za dzierzawę pewnie pójdą w górę.




  • Witam przyszłych mieszkańców Pełczynskiego 17a.Kupcie ładne mebelki bo bede je podziwiał ze swojego balkonu oddalonego 4 m od waszych okien ! Polecam kotary i zaciemnienie .Teren jest podmokły i blok będzie siadal jak zreszta obok pod 19.Dolne mieszkania z ogromnymi zarysowaniami i remontem po roku.Brak parkingów dla gości,inwestycja po drugiej stronie ul wstrzymana przedzkole zle zaprojektowane

    mozna sprawdzić u Skanska wykonawcy! Centrum sportu całe w betonach i muzyczka latam wieczorami leciiiiii! Jazda po Pełczynskiego to slalom między pojazdami.Rano częte korki do wyjazdu na Lazurową.Dojazd do Tesco przez dziwne rondo , góry i doliny polecam Subaru SUV z najlepszym zawieszeniem.W sumie polecam miezkanie tu na naszej ulicy .Ja lubie to bedzie jak w starym Mediolanie.

  • zazdrościsz, czy co?  To normalne, ze budynek osiądzie. Wyobraź sobie, ze jest rękojmia na trzy lata. Teraz mieszkam i mam okna sąsiadów 3 metry od swoich, więc 4 metry to dla mnie luksus :). W 2015 zaczynają budować ulicę do Powstańców, więc SUV  w maju 2016 będzie zbędny. Aktualnie mam  służbowy i lepszy jest od SUVA :). Parking dla gości jest niepotrzebny. 100 metrów dalej jest cały parking Tesco. Aktualnie tam gdzie mieszkam mam miejsca dla gości. Jest tylko mały problem. Jak widzę opłatę za wieczyste to mi się słabo robi. Wyobraź sobie, ze za miejsca dla gości tez trzeba płacić, a dla mnie to jest zbędne przy parkingu tesco. Zawsze te 100 metrów można przejść.Cisza hmmm, co to jest? Jak bym chciał mieć spokój to bym w Babicach dom postawił.  Ogólnie to miejsce jest na pewno lepsze, niż na Batalionów Chłopskich w kapuście. Tam nawet SUV nie wystarczy. Trzeba mieć Traktor :)

  • Dwie informacje:

    Na skutek przepisów wynikajacych z ustawy o prawach konsumenta budynek na Pełczyńskiego 17a będzie miał, tak jak i wszystkie inne oddane po 25 grudnia 2014, 5 letnią rekojmię.

    Budynek na Pełczyńskiego ma własność. Nie ma uzytkowania wieczystego.

  • Plus widzę jeszcze jeden. Tynkbud nie zakłada spółek celowych. Wszystkie inwestycje robią w oparciu o finansowanie własne, dlatego się nie kredytują i banki nie wymuszają na nich spółek celowych. Dzięki temu zapewniona jest ciągłość firmy i rękojmi. Bo co mi z 5 letniej rękojmi jak zamkną spółkę po 3 latach ?


  • Dziwi mnie to ze komus nie przeszkadza kupowanie mieszkania w tak usytuowanym bloku ?Wydatek to
    ogromny i pakowanie sie w taką lokalizacje jest dla mnie absurdem.Jasne ze z kazdą niedogodnosc mozna sobie przetłumaczyć.Widać ze wszystko mozna wcisnąć .Ci z tarasami bedą mieli prywatność ze ho ho ! Wszystko  w praniu wyjdzie i Zobaczycie mądralinscy kto tu miał racje.Same zalet .Wiadomo punkt widzenia zalezy od miejsca siedzenia.

  • Czyżby wkurzony sąsiad z bloku obok, któremu budują pod oknem coś ładniejszego? Ilość zalet w porównaniu do wad jest nieproporcjonalnie duża. Jednym z niewielu problemów jakie widzę są mieszkańcy okolicznych bloków parkujący na zakazach gdzie popadnie blokując niekiedy ruch na Pełczyńskiego. Zalety według mnie:
    - bliskość S8 ( za 1.5 roku trasa AK będzie już oddana) 
    - okolica ( sklepy, restauracje, jeziorko, fort, parki ) 
    - komunikacja miejska ( tramwaje na Bemowo, do centrum,  autobusy, w przyszłości metro ) 
    - cena - w tej okolicy ciężka do przebicia
    - własność 
    - rachunek powierniczy
    - dobry kontakt z deweloperem