Witaj na forum inwestycji Pełczyńskiego 17a

Serdecznie zapraszamy osoby zainteresowane zakupem mieszkania w tej inwestycji do otwartej dyskusji. Forum powstało w celu skomunikowania osób zainteresowanych mieszkaniem w inwestycji Pełczyńskiego 17a. Będą w nim opisywane wszelkie istotne informacje na temat budowy, terminów ukończenia poszczególnych etapów, postępów, opóźnień etc. Korzystając z forum akceptujesz jego regulamin. Strona używa ciasteczek (cookies). Dowiedz się więcej na ten temat klikając tutaj.

Uwaga!

Administrator forum informuje, że w dniu 1 października 2015 nastąpiła awaria serwera. Na skutek awarii została utracona część postów. Forum było niedostępne przez kilka dni w związku koniecznością migracji danych na nowy serwer i zmiany adresu IP. Za niedogodności przepraszamy.

    Strony:
  • Pierwszy obrońca interesów dewelopera się znalazł. To z tobą we dwójkę deweloper utworzył sobie wspólnotę mieszkaniową?

  • Witam
    Wspólnotę utworzyła do spółki z deweloperem właścicielka lokalu nr 6. Dzięki temu spędzimy jeszcze pod zarządem Tynkbudu 1 minimum 14,5 miesiąca .Zgodnie z aktem notarialnym i zawartym w nim planem gospodarczym  przeliczyłem ile nas to będzie kosztowało.  Akt notarialny zawiera plan gospodarczy, a w nim po stronie kosztów całkowicie zbędne wydatki.
    Są to w przypadku mieszkań; konserwacje i materiały-                               1543zł/miesiąc
                                                   konserwacje monitoringu , domofonów i SAP-650zł/miesiąc
                                                                          utrzymanie linii telefonicznych- 120zł/miesiąc
                                                                        RAZEM                                 2313zł/msc;1784,06m2 mieszkań=1,29zł z metra każdego mieszkania.
    Dlaczego są to wydatki zbędne-bo na wszystkie instalacje jest 2 letnia gwarancja,którą zarząd właścicielski by wyegzekwował. Tynkbudowi bardziej opłaca się konserwować za nasze. Linie telefoniczne do obsługi SAPa zastępuje się prepaidowymi kartami SIM o koszcie 5 zł/msc.  Ale trzeba pomyśleć.

      Co do garazu,to zbędne wydatki na konserwacje instalacji objętych gwarancją wynoszą 858zł/msc;40 miejsc=21,45 na kazde miejsce
                                           

  • Coz, wlascicielka lokalu nr 6 jest scisle powiazana z tynkbudem tzn. ktoś od nich kupił to mieszkanie. Mieszkanie nr 6 zostalo wydzielone z ksiegi przed wszystkimi innymi, gdy jeszcze nie przenoszono wlasnosci innych lokali. Mieszkanie bylo tez udostepnione do prac, przed wszystkimi innymi lokalami. Takze, ten przekret jest kontrolowany i zaplanowany przez dewelopera. Zreszta to nie pierwszy przekret zwiazny z lokalem nr 6, ale o tym nie na forum.

    A rzekomej wlascicielce mozemy tylko podziekowac. Moze nawet osobiscie na jakims spotkaniu.

     

     

  • Za to ja bym proponowała autorowi powyzszego wpisu zeby przestal widziec wszedzie spiski. Nie mogę czytać wpisów sąsiada wiecznie niezadowolonego - skoro ten deweloper jest taki zły to po co sąsiad sie na niego decydował? Zajmijmy się czymś uzytecznym na tym forum - ustalmy, czy da się w ogóle podjać temat wysokości czynszu i opłat, czy da sie coś zrobić z parkującymi pod blokiem (dziękuje za wpis z mapą, podejrzewała,e ulica nie należy do nas),zorganizujmy wspolne spotkanie zeby ustalic zasady coby nam sie wszystkim dobrze zylo.

  • Uderz w stół, a sąsiadka z lokalu nr 6 się odezwie.

     

    Szanowna Sąsiadko, to co zostało napisane to fakt i lokal nr 6 ma powiązanie z deweloperem stąd te uchwały z którymi nie wiadomo co teraz zrobić oraz wysokie opłaty.

     

    „skoro deweloper jest taki zły…?” To naprawdę proste, być może sąsiad się zdecydował na tego dewelopera nie wiedząc, że jest „aż taki zły”, a to okazało się po fakcie?

     

    Ulica być może nie należy do nas, ale blok musi mieć zapewniony dojazd, a teraz jest on nagminnie tarasowany. Nie da się normalnie przejechać i przejść. Znak zakazu niewiele da. Zobaczcie jak na tym osiedlu wygląda parkowanie i cała nieprzejezdna ulica Pełczyńskiego na której również powinny stać zakazy. Znak będzie nagminnie łamany.

  • W pełni anonimowe forum ma ten minus, ze kazdy wypowiada się ... anonimowo, więc proszę takie insynuacje odsunąć na bok, bo są niesmaczne. Nie znam sąsiadki spod 6, ale rzucanie oskarzeń bez dowodów, nawet kiedy sprawa jest oczywista, świadczy o podobnym stopniu kultury osobistej do naszego szanownego ministra obrony - wszędzie spiski. Jak kogoś Państwo oczerniacie to przedkładajcie dowody (konkretne). Tworzenie tzw. 'gównoburzy' niczemu nie słuzy. 

    Sądzę, ze jedyna (prawną) mozliwością próby załatwienia sprawy wjazdu jest niestety postawienie znaku zakazu parkowania/wjazdu i próby egzekwowania tego (kapusiowania). Szlaban (nawet jakby udało się go postawić na nie naszej drodze) generuje sporo innych problemów. 

    "Zobaczcie jak na tym osiedlu wygląda parkowanie i cała nieprzejezdna ulica Pełczyńskiego na której również powinny stać zakazy."
    Niestety, ale znaki stoją, ale nikt ich nie respektuje i nikt ich nie egzekwuje.

    "Ulica być może nie należy do nas, ale blok musi mieć zapewniony dojazd, a teraz jest on nagminnie tarasowany. Nie da się normalnie przejechać i przejść."
    Czy mają miejsce sytuacje całkowitego zablokowania wjazdu, tak ze nie mozna przejść ani przejechać? Z moich obserwacji wynika, ze wyłącznie pas drogi za kontenerem jest zastawiany, co jednak nie uniemozliwia przejazdu czy przejścia (utrudnia w przypadku wymijania się samochodów). Zgadzam się, ze jest to proceder, który nie powinien mieć miejsca, ale słowa "da się normalnie przejechać i przejść" są chyba delikatną przesadą - bądźmy bardziej konkretni i konstruktywni, bo dyskusje na forum brzmią jak posiedzenia polityczne.

    Czy sąsiad, który oczerniał sąsiadkę spod 6 (post z 16.10.2016 z godziny 22:16) mógłby przedstawić więcej konkretnych informacji i potwierdzeń swoich słów? 

    Czy ktoś z sąsiadów ma znajomych/rodzinę w okolicy i mógłby porównać poszczególne składniki (%) czynszu? Ogólna kwota jest podobna do tej, którą płaciłem wynajmując mieszkania w kilku dzielnicach, dlatego moze nie czuję takiego samego oburzenia jak sąsiedzi powyzej - co nie oznacza, ze nie chciałbym płacić mniej ;)

    Sąsiad z 14.10.2016 z godziny 10:18 przedstawił konstruktywne komentarze do uchwały i powinny one być elementem najblizszego walnego, koniecznie! 

  • JAKIEŚ PROPOZYCJE TERMINÓW ZEBRAŃ CZY DALEJ DAJEMY SIĘ DOIĆ ? 
    Co do konstruktywności działań naszej Wspólnoty :-) Zniknęły wszystkim potrzebne wózki zaczęły się większe zniszczenia ścian odrapane tynki i poobijane rogi :-) 

  • Jak Panu/Pani potrzebny wózek to można go sobie przyprowadzić spod tesco, byle go potem z powrotem odstawić :)

    A odrapania i inne zniszczenia to wina naszych wykonawców lub nas samych, co jest nieuniknione, ale warto uważać na to co robimy i jak robimy ;)

  • Co osoba parkująca w ten sposób ma w głowie? Kto z sąsiadów korzystał z ich usług w sobotę około 19:30?